Nowy blok w Chorzelach pod znakiem zapytania. Sprawa trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego

Przy ulicy Stara Targowica w Chorzelach planowana jest budowa kolejnego bloku mieszkalnego wielorodzinnego. Inwestycja miałaby powstać w bezpośrednim sąsiedztwie trzech istniejących już budynków nowego budownictwa. Od samego początku budzi jednak wątpliwości części mieszkańców, a sprawa trafiła na ścieżkę odwoławczą.

Ostateczne rozstrzygnięcie w sprawie warunków zabudowy ma wydać Samorządowe Kolegium Odwoławcze.

Trzy istniejące bloki i plan czwartego budynku

Z dokumentacji urbanistycznej wynika, że przy ulicy Stara Targowica powstały już trzy budynki mieszkalne wielorodzinne o zbliżonych parametrach. Ich powierzchnia zabudowy wynosi do 510 m², szerokość elewacji frontowej do 36 metrów, a wysokość kalenicy dachu do 17 metrów.

Obiekty te posiadają dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe, z dopuszczeniem różnych materiałów pokrycia. Zabudowa ma charakter spójny pod względem skali i gabarytów.

W ich sąsiedztwie deweloper planuje realizację czwartego bloku, który ma jednak odbiegać parametrami od istniejącej zabudowy.

Zgodnie z koncepcją nowy budynek miałby mieć od 5 do 6 kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia, a jego wysokość wynosiłaby od 14,6 do nawet 18,3 metra.

Powierzchnia zabudowy planowanego obiektu ma się mieścić w przedziale od 300 do 400 m², a szerokość elewacji frontowej od 8 do 10 metrów.

Projekt zakłada dach płaski lub jedno-, dwu- bądź wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 10 do 20 stopni.

Odwołanie od decyzji i stanowisko mieszkańców

W styczniu Burmistrz Miasta i Gminy Chorzele Eliasz Kostrzewa wydał obwieszczenie informujące o wniesieniu odwołania od decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla tej inwestycji.

Dotyczy ono budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną na działce ewidencyjnej nr 863/1, położonej w obrębie Chorzele – miasto.

Z informacji uzyskanych w Urzędzie wynika, że strona postępowania zakwestionowała m.in. planowane usytuowanie budynku bliżej sąsiedniej posesji oraz jego większe gabaryty w porównaniu do istniejącej zabudowy. W ocenie wnoszących odwołanie może to wpłynąć na komfort życia mieszkańców sąsiednich nieruchomości.

Sprawa została przekazana do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które ma ocenić zasadność wydanych warunków zabudowy.

Na chwilę obecną nie zapadło jeszcze rozstrzygnięcie w tej sprawie.

mat