Szkoła w Obrębie wróciła do Gminy Przasnysz. Znamy szczegóły transakcji

W ostatnich dniach informowaliśmy o tym, że budynek po Szkole Podstawowej w Obrębie ponownie stał się własnością Gminy  Przasnysz. Gmina wyjaśnia teraz szczegóły tej transakcji.

Historia ma swój początek w 2019 roku, kiedy to Starosta Przasnyski po raz pierwszy zwrócił się do Gminy Przasnysz o przekazanie na rzecz Powiatu Przasnyskiego nieruchomości w Obrębie, zabudowanej budynkiem dawnej Szkoły Podstawowej. Potem były kolejne pisma w tej sprawie.

– Gmina nie była na początku chętna do nieodpłatnego oddania swojego majątku, ale Starosta Przasnyski miał dar przekonywania, snuł wizje wykorzystania nieruchomości na potrzeby pomocy społecznej, dla dobra m.in. mieszkańców Gminy Przasnysz. Daliśmy się przekonać. Uwierzyliśmy nie tylko, że cel darowizny zostanie zrealizowany, ale również, że gminny obiekt jest idealny dla planowanego przez powiat celu i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Jak tu nie wierzyć w wielokrotnie powtarzane przez Przewodniczącego Zarządu Powiatu zapewnienia. Przeważył ważny społecznie cel na jaki nieruchomość miała zostać wykorzystana – utworzenie placówki wsparcia społecznego – informuje Urząd Gminy Przasnysz.

17 marca 2020 roku, za zgodą Rady Gminy, na podstawie umowy darowizny w drodze aktu notarialnego Gmina Przasnysz przekazała na rzecz Powiatu Przasnyskiego nieruchomość zabudowaną budynkiem po byłej Szkole Podstawowej oraz murowanym budynkiem niemieszkalnym w Obrębie (działka nr 265 o pow. 0,4900 ha).

W maju 2020 r. został sporządzony protokół zdawczo – odbiorczy przekazania nieruchomości opisanej w akcie notarialnym – umowie darowizny, w którym dokonano między innymi zapisów o stanie technicznym przekazywanej nieruchomości, a także o rodzaju przekazanej dokumentacji. Pracownicy Starostwa Powiatowego i Urzędu Gminy potwierdzili złożonymi podpisami, iż znany jest im stan faktyczny nieruchomości. Jak informuje Gmina Przasnysz, nikt na przymus ani nie przekazywał, ani nie przejmował darowizny.

Powiat Przasnyski zamierzał w pozyskanym od gminy budynku otworzyć jednostkę pomocy społecznej – placówkę wsparcia społecznego. Według zapisu umowy, w przypadku niewykorzystania darowizny na wskazany cel przez dwa lata od podpisania darowizny, ta podlega odwołaniu.

Jak wiadomo placówka wsparcia społecznego w Obrębie nie powstała. W czerwcu 2021 roku Zarząd Powiatu Przasnyskiego zwrócił się pismem do Wójta Gminy Przasnysz o podjęcie działań, które mają zmierzać do odwołania darowizny w związku z brakiem realizacji celu publicznego, czyli utworzenia i prowadzenia jednostki pomocy społecznej.

–  Wówczas nagle dowiedzieliśmy się, że obiekt był w złym stanie technicznym i jego zaadoptowanie na cele pomocy społecznej wymagałoby dużych nakładów. Ze strony Powiatu Przasnyskiego nie było propozycji zmiany przez Radę Gminy celu darowizny, np. na archiwum – komentuje Gmina Przasnysz.

Dwa miesiące później Rada Gminy Przasnysz Uchwałą Nr XXIX/236/2021 wyraziła zgodę na odwołanie przedmiotowej darowizny. Komisje wspólne Gminy (3 osoby) i Powiatu (3 osoby) w dniu 13 października 2021 roku przeprowadziły wizję lokalną nieruchomości objętej umową darowizny. W trakcie dokonanej wówczas wizji budynku po byłej szkole okazało się, że stan obiektu w stosunku do tego z daty przekazania Powiatowi, uległ znacznemu pogorszeniu. Stwierdzono zaniedbania i  zniszczenia,  m.in. pojedyncze ubytki w płytkach elewacji ścian zewnętrznych, zagrzybione  ściany w przedsionku na parterze budynku, zalaną w połowie podłogę w holu na parterze (poziom wody ok. 2 cm), nasiąknięty wodą u zagrzybiony na prawie całej powierzchni sufit. W podobnym złym stanie były drzwi do jednej z sal i do toalety.

Gmina Przasnysz nie mogła przejąć z powrotem obiektu w gorszym stanie niż go przekazała.

Pismem z 2 listopada 2021 roku Powiat Przasnyski zobowiązał się do usunięcia szkód powstałej w wyniku zalania wodą budynku i przekazania nieruchomości Gminie Przasnysz zgodnie ze stanem technicznym z dnia 7 maja 2020 roku. Remont został wykonany. Na początku 2022 roku komisja wspólna ponownie dokonała oględzin budynku. Stwierdzono wówczas jeszcze konieczność naprawy drewnianej podłogi w pomieszczeniu na parterze budynku szkoły. I to również powiat poprawił, co potwierdziła komisja 12 stycznia 2022 roku.

W środę, 19 stycznia 2022 roku został podpisany akt notarialny Umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości na skutek odwołania darowizny, pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego, zaś dzień później, 20 stycznia spisano protokół zdawczo – odbiorczy jej przejęcia, po remoncie przeprowadzonym przez Powiat, w stanie niepogorszonym.

Powiat Przasnyski przekazał również Gminie kopię umowy na wykonanie remontu zalanych pomieszczeń w budynku oświatowym w Obrębie, gdzie wykonawca udziela właścicielowi gwarancji i rękojmi na przedmiot umowy na okres 24 miesięcy. Uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi przeszły na Gminę Przasnysz.

j.b.