SKO zdecydowało w sprawie warunków zabudowy nowego bloku w Chorzelach

Po przeprowadzeniu dochodzenia odwoławczego Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ostrołęce zadecydowało, aby utrzymać w mocy wydaną przez Burmistrza Miasta i Gminy Chorzele Eliasza Kostrzewę decyzję o warunkach zabudowy.

Mieszkańcy sąsiednich nieruchomości nie będą zadowoleni..

Pod koniec stycznia 2026 roku informowaliśmy, że przy ulicy Stara Targowica w Chorzelach planowana jest budowa bloku mieszkalnego wielorodzinnego, w sąsiedztwie trzech, istniejących już budynków. Sprzeciwiła się jedna ze stron postepowania, która uważa, że blok powstanie zbyt blisko sąsiadujących posesji.

Sprawa trafiła na ścieżkę odwoławczą

Z dokumentacji wynika, że trzy budynki mieszkalne wielorodzinne, które są usytuowane przy tej ulicy mają zbliżone parametry. Ich powierzchnia zabudowy wynosi do 510 m², szerokość elewacji frontowej do 36 metrów, a wysokość kalenicy dachu do 17 metrów. Zabudowa ma charakter spójny zarówno pod względem skali, jak i gabarytów.

W sąsiedztwie ma powstać teraz kolejny obiekt, który zgodnie ze swoją koncepcją będzie mieć od 5 do 6 kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia, a jego wysokość wyniesie od 14,6 do nawet 18,3 metra.

Powierzchnia zabudowy ma się mieścić w przedziale od 300 do 400 m², a szerokość elewacji frontowej od 8 do 10 metrów.

Odwołanie od decyzji

Wniesiono odwołanie od decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji. Jedna ze stron postępowania zakwestionowała m.in. planowane usytuowanie budynku bliżej sąsiedniej posesji oraz jego większe gabaryty w porównaniu do istniejącej zabudowy. Zwrócono uwagę na to, że budowa bloku może znacząco wpłynąć na obniżenie komfortu życia mieszkańców sąsiednich nieruchomości.

Sprawa trafiła do ostatecznego rozstrzygnięcia przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze, które oceniło zasadność wydanych warunków zabudowy.

Decyzja utrzymana w mocy

5 marca Burmistrz Miasta i Gminy Chorzele Eliasz Kostrzewa poinformował w formie obwieszczenia, że Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ostrołęce przeprowadziło postępowanie i postanowiło utrzymać w mocy zaskarżoną decyzję.

– Strony mogą zapoznać się z dokumentacją sprawy oraz składać wnioski i zastrzeżenia w Urzędzie Miasta i Gminy Chorzele – informuje samorząd.

ren