Przasnysz. Lokator nie płacił czynszu właścicielowi lokalu. Odszkodowanie zapłaci miasto

W czasie ostatniej sesji radni rady miasta zabezpieczyli kwotę w wysokości 61 tys. 100 zł na zapłatę odszkodowania na rzecz osoby fizycznej, za niezapewnienie lokalu tymczasowego oraz na odsetki i koszty postępowania sądowego. To efekt ugody zawartej przed Sądem Rejonowym w Przasnyszu.

Samorząd miejski został pozwany przez właściciela lokalu, któremu lokator nie płacił czynszu. Miasto zapowiada, że będzie dochodziło zwrotu poniesionych kosztów od dłużnika. O szczegółach sprawy mówi nam wiceburmistrz Łukasz Machałowski.

– Zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, każdy kto zajmuje bezprawnie cudzy lokal mieszkalny, musi płacić z tego tytułu czynsz. Właściciel nie będzie przecież ponosił kosztów utrzymania za „dzikiego lokatora”. W tym przypadku właściciel płacił za lokal, a lokator w ogóle nie miał zamiaru płacić mu czynszu i za zużycie mediów. Sąd orzekł eksmisję tego dłużnika, ale wstrzymał ją do czasu aż miasto zapewni temu dłużnikowi lokal socjalny. Z uwagi na to, że miasto nie dysponowało wolnymi lokalami socjalnymi (Miasto z uwagi na wysokie koszty nie planuje aktualnie budowy bloków socjalnych), dłużnik mieszkał sobie na koszt właściciela – wyjaśnia wiceburmistrz Łukasz Machałowski.

– Właściciel na podstawie wyżej wskazanego przepisu pozwał Miasto, aby zwróciło mu to co musiał zapłacić za tego dłużnika tj. fundusz remontowy, zaliczki na energię cieplną, wodę, odpady, media, administracja wspólnoty. Takie mamy prawo. Takie przypadki występują w całej Polsce. W tej sprawie mecenas reprezentujący Miasto rekomendował zawarcie ugody. W innej, ale podobnej sprawie, Miasto pozwało takiego dłużnika o zwrot tych kosztów i aktualnie sprawa jest egzekwowana przez komornika – dodaje i zapowiada:

– Tu także zastosujemy taką procedurę, nie możemy pozwolić, aby dłużnik bez żadnych konsekwencji mieszkał sobie na koszt podatników. Niestety aktualne przepisy prawa określają jasną procedurę, my ją dokładnie wykorzystujemy i korzystamy z innych rozwiązań prawnych, które zmierzają do uzyskania zwrotu.

ren