Koniec użytkowania wieczystego – Rada Ministrów przyjęła nowelizację ustawy

W środę, 29 marca podczas konferencji prasowej premier RP Mateusz Morawiecki ogłosił, że Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami.

– Wykonujemy kolejny krok ku likwidacji reliktu po czasach komunistycznych. Polska jest jedynym krajem w Europie, który posługuje się tego typu formuła. Samorządowcy zwiększali drastycznie ceny na użytkowanie wieczyste. Chcemy z tym skończyć – zapowiedział premier.

Przepis ten ma dotyczyć około 450 tys. podmiotów.

– Wprowadzamy wolnościowy standard prowadzenia działalności gospodarczej. Zostanie umożliwione uzyskanie na pełną własność gruntów, które przez wiele lat mają w użytkowaniu wieczystym. – powiedział premier Mateusz Morawiecki – dodaje Kancelaria Premiera.

Według założeń projektu  nowe przepisy będą dotyczyć:

• przedsiębiorców
• osób fizycznych np. właścicieli garaży
• spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
• mieszkańców osiedli – np. parkingi, drogi wewnętrzne, place zabaw

Jak wyjaśniono, zasadą nie będzie uwłaszczenie z mocy prawa, jak przy przekształceniu gruntów mieszkaniowych, ale na wniosek.

– Nie chcemy zmuszać do nabycia gruntu użytkownika, który nie chce płacić za własność, bo ma inne plany inwestycyjne – wyjaśnił minister Buda w rozmowie z PAP.

Termin na złożenie wniosku będzie wynosił rok od wejścia ustawy w życie. Dodatkowo osoby, które mają posiadanie wieczyste ustanowione przed 1 stycznia 1998 r. będą mogły wystąpić z żądaniem sprzedaży, a organ będzie zobowiązany do zawarcia tego typu umowy.

Grunty Skarbu Państwa wyłączone ze sprzedaży zostaną powierzone:

• Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa
• Agencji Mienia Wojskowego
• Lasom Państwowym
• parkom narodowym
• Wodom Polskim
• grunty na terenie portów i przystani morskich

Nowe przepisy regulują także kwestie odpłatności za grunty. Cena wykupu przy jednorazowej wpłacie ma wynieś 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, a cena za grunt docelowo to równowartość 6 proc., 20 proc., 40 proc., 60 proc. lub więcej wartości rynkowej gruntu. Ustawa przewiduje także płatność w ratach przez okres 10 lat. Wówczas cena gruntu to 25-krotność dotychczasowej opłaty rocznej.

j.b.