Czy inwestycja w nieruchomości to dobra lokata kapitału? W jakie nieruchomości inwestować, aby otrzymać najwyższą stopę zwrotu?

Zdaniem wielu ekspertów nieruchomości to wciąż jeden z najbardziej opłacalnych — a przy tym i najbezpieczniejszych — sposobów na ulokowanie kapitału. Jednak nie każda inwestycja w nieruchomość wygląda tak samo; inwestorzy mogą przecież wybierać między różnymi formami zarobku oraz rodzajami lokali. W naszym artykule opowiemy, jak opłacalne są poszczególne formy najmu nieruchomości i dlaczego warto się na nie zdecydować!

Mieszkanie na wynajem — pewny zysk?

Zakup mieszkania na wynajem to dla większości inwestorów wchodzących na rynek nieruchomości oczywisty wybór. Nowe lokale powstają praktycznie przez cały czas; zainteresowanie najemców nie maleje, zaś potencjalna stopa zysku wydaje się być bardzo kusząca! Nic więc dziwnego, że ulokowanie kapitału w mieszkaniu na wynajem uchodzi za tak bezpieczną formę inwestycji.

Co bardzo ważne, mieszkania potrafią utrzymywać swoją wartość przez długie, długie lata — a w sprzyjających warunkach rynkowych będzie ona nawet z upływem czasu wzrastać! Inwestując zatem w taką nieruchomość niemal na pewno nie stracimy, a możemy jedynie sporo zyskać.

Warto jednak pamiętać, że najem najmowi nierówny — mówiąc o mieszkaniach na wynajem wyróżnia się dwa rodzaje najmu: długoterminowy i krótkoterminowy. Czym charakteryzuje się każdy z nich?

Dlaczego warto postawić na najem długoterminowy?

Najem długoterminowy to „klasyczna” forma najmu. W jej ramach lokator podpisuje z nami umowę na dłuższy okres czasu (najczęściej rok), oczywiście z możliwością jej przedłużenia. Długi czas trwania umowy daje nam gwarancję stabilnych, comiesięcznych zysków i sprawia, że nie musimy poświęcać całego wolnego czasu na poszukiwanie nowych najemców, doglądanie mieszkania lub jego odświeżanie (tym zajmie się przecież lokator!). Innymi słowy — jeśli marzymy o dochodzie pasywnym, najem długoterminowy to idealne rozwiązanie!

Czy najem krótkoterminowy pozwoli nam więcej zarobić?

W ostatnich latach mieszkania na wynajem przestały konkurować jedynie między sobą; stały się realnym „zagrożeniem” dla tradycyjnych hoteli! To zasługa najmu krótkoterminowego — wielu inwestorów, zwłaszcza tych w miastach cieszących się popularnością wśród turystów, oferuje swoje mieszkania jako apartamenty do wynajęcia na kilka dni lub tygodni. A turyści chętnie z tej możliwości korzystają. Noc w takim mieszkaniu jest często dla nich tańsza, niż w hotelu o przyzwoitym standardzie; a do tego mogą się poczuć, choćby przez chwilę, jak w domu! Z kolei z punktu widzenia inwestora najem krótkoterminowy to szansa na znacznie wyższą stopę zwrotu, niż w przypadku tradycyjnego najmu. Pamiętajmy jednak, że zarządzanie apartamentem na wynajem wymaga sporo wysiłku i czasu — to praca na pełen etat! Dlatego właśnie wielu właścicieli decyduje się na skorzystanie z pomocy agencji nieruchomości, oferujących usługi profesjonalnego zarządzania najmem. Zdaniem serwisu Otodom, naszą inwestycją najlepiej zaopiekuje się homfi — biuro dwukrotnie nagrodzone tytułem Lidera NIeruchomości. Więcej o homfi dowiesz się odwiedzając stronę internetową – https://www.homfi.com/biuro-nieruchomosci/warszawa lub jeden z rozsianych po całej Polsce oddziałów.

A może warto pomyśleć o inwestycji w nieruchomość komercyjną?

Oczywiście, zakup mieszkania to nie jedyna forma inwestycji na rynku nieruchomości! Musimy przecież wspomnieć o nieruchomościach komercyjnych, czyli lokalach przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej. W dużych miastach, gdzie łatwo znaleźć firmę poszukującą swojego nowego „domu”, inwestowanie w lokale pod sklepy, biura lub salony usługowe może być bardzo rentowną opcją — i do tego całkiem bezpieczną! Taka inwestycja będzie jednak wymagała większego kapitału niż w przypadku lokali mieszkalnych.

materiał zewnętrzny